¿Qué es el Informe de Evaluación del Edificio (IEE)?

Es un documento informativo referente al estado en el que se encuentran los edificios. Combina las cuestiones relativas a la Inspección Técnica de los Edificios (ITE) y el Certificado de Eficiencia Energética (CEE). El IEE puede describirse como: IEE = ITE + CEE.

Este documento viene regulado por la Ley 8/2013 de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbana, derogada por el Real Decreto 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana.

En la Región de Murcia viene regulado por el Decreto 34/2015, de 13 de marzo, por el que se regula el informe de evaluación de los edificios y se crea el Registro de Informes de Evaluación de los Edificios en la Región de Murcia.

Este informe deberá ir cumplimentado y suscrito por técnico competente, y entregarse en el registro correspondiente de los ayuntamientos.

Durante el S. XX, la técnica ha evolucionado rápidamente dotando a los edificios de nuevas soluciones para aumentar el confort de sus usuarios. Estas soluciones vienen dadas por el uso de nuevos materiales de construcción e instalaciones cada vez más sofisticadas que llenan y recorren todo el edificio. Aunque a priori pueda parecer ventajoso, en realidad tiene una cara oculta perjudicial ecológicamente hablando.

Estas instalaciones requieren de un consumo de energía (eléctrica por norma general) que produce una cantidad considerable de emisiones de CO2. Actualmente, y aunque pueda parecer sorprendente, los edificios producen entre el 30% y el 40% de las emisiones totales de CO2. Estas emisiones vienen dadas en su mayoría para satisfacer la climatización de los edificios, debido a que las normas de construcción referentes a aislamiento térmico no son suficientemente restrictivas en la mayoría de los países.

Parece evidente que la solución al problema pudiera ser el uso de energías renovables para satisfacer esta demanda energética, pero el rendimiento de estas instalaciones no es capaz de generar la energía necesaria para un abastecimiento continuo. Aunque esta solución reduce considerablemente la demanda de energía no renovable, debe combinarse con técnicas pasivas como es la de mejorar la envolvente térmica del edificio. Reduciendo la conductividad térmica se reduce la pérdida o ganancia de energía (según la estación del año) y se reduce, por tanto, la necesidad de estar continuamente aclimatando térmicamente las estancias interiores.